Cara seu FPS está assim por que vocês não fazem seviço certo,
a postagem certa seria :
fps_min 101
fps_max 999
fps_modem 999
developer 1
Digite isso no console, e pronto, seu fps vai fica 100 CRAVADO. No meu caso meu fps é
400 até 560Fps/s não sei porque, mas meu pc é baumzim... vlw.