Primeiro baixe o patch de atualizaçao de servidores non steam clicando aki http://www.megaupload.com/?d=9BNRXA8V
Depois de instalar o patch, instale oaddons de sua preferencia!
Depois de istalar o addons va em valve\cstrike e axe o arquivo "server" abra ele com o bloco de notas e verifique se nele a a linha exec setmaster.cfg, se nao tiver acrecente ela!
Depois de tudo va na sua area de trabalho, clique com o botao direito do mause em dedicated server e na aba destino ponha isso:
"C:\Arquivos de programas\Valve\hlds.exe" -master -game cstrike -insecure
Abra seu server e divirtasse com a galera